Предлагаем к продаже или к долгосрочной аренде земельный участок площадью 2,8 гектара в первом промышленном массиве, с правом возведения капитальных сооружений под ваши задачи. Это не просто земля – это оптимальный вариант для инвестора, который хочет создать объект под свои нужды или для последующей коммерческой эксплуатации без крупных первоначальных вложений в землю.
Главная ценность объекта – развитая логистика и энергообеспечение:
1. Железнодорожный тупик в прямой доступности (≈150 м). Это ключевое преимущество для снижения транспортных издержек.
Идеально для:
· Перевалки и хранения грузов (вагон-автомобиль).
· Производства, требующего регулярных поставок сырья или отгрузки продукции вагонами.
· Создания опорной базы снабжения.
2. Мощная энергетическая база. На территории расположена собственная электрическая подстанция. Согласовано увеличение мощности до 700 кВА (этап подписания договоров), что позволяет обеспечить энергией современное производство, складской комплекс с холодильным оборудованием или крупный гаражный кооператив без ограничений и долгих согласований.
3. Полная готовность к стройке. Участок имеет качественные подъездные пути, периметр, что позволяет начать строительство немедленно после заключения договора.
Идеальное применение для участка:
· Строительство логистического или складского комплекса (классы А, В или С).
· Организация производственной базы (цех, завод, переработка).
· Создание многофункционального гаража-стоянки с боксами для большегрузов, спецтехники и легковых автомобилей, с сервисной зоной.
· Размещение оптовой базы строительных материалов, металлопроката, сельхозпродукции.
· Строительство арендных боксов (flex-space) для малого и среднего бизнеса.
Приглашаем к сотрудничеству серьезных инвесторов, производственные компании, логистических операторов. Объект обладает высоким потенциалом доходности благодаря уникальной инфраструктуре.
Наша компания 35 лет на рынке недвижимости! Гарантируем безопасность проведения сделки!
Главная ценность объекта – развитая логистика и энергообеспечение:
1. Железнодорожный тупик в прямой доступности (≈150 м). Это ключевое преимущество для снижения транспортных издержек.
Идеально для:
· Перевалки и хранения грузов (вагон-автомобиль).
· Производства, требующего регулярных поставок сырья или отгрузки продукции вагонами.
· Создания опорной базы снабжения.
2. Мощная энергетическая база. На территории расположена собственная электрическая подстанция. Согласовано увеличение мощности до 700 кВА (этап подписания договоров), что позволяет обеспечить энергией современное производство, складской комплекс с холодильным оборудованием или крупный гаражный кооператив без ограничений и долгих согласований.
3. Полная готовность к стройке. Участок имеет качественные подъездные пути, периметр, что позволяет начать строительство немедленно после заключения договора.
Идеальное применение для участка:
· Строительство логистического или складского комплекса (классы А, В или С).
· Организация производственной базы (цех, завод, переработка).
· Создание многофункционального гаража-стоянки с боксами для большегрузов, спецтехники и легковых автомобилей, с сервисной зоной.
· Размещение оптовой базы строительных материалов, металлопроката, сельхозпродукции.
· Строительство арендных боксов (flex-space) для малого и среднего бизнеса.
Приглашаем к сотрудничеству серьезных инвесторов, производственные компании, логистических операторов. Объект обладает высоким потенциалом доходности благодаря уникальной инфраструктуре.
Наша компания 35 лет на рынке недвижимости! Гарантируем безопасность проведения сделки!
